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有关于 固定资产投资 的经济指标解释


待开发土地面积  
指经有关部门批准,通过各种方式获得土地使用权,但尚未进行开发的土地面积。  
本年购置土地面积  
指在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。  
房地产开发投资额  
是以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设及土地开发所完成的工作量及有关费用的总称。房地产开发投资额是完成的实物量指标,一般以形成工程实体为准。只是发生财务收支或没有用于工程实体的材料和未安装的设备,都不能计算投资完成额。
   房地产开发投资额原则上以市场交易价格作为计算依据。在实际工作中,一般以工程的预算价格计算投资额。但在预算价格之外发生的工程价差、量差,应视同修改预算价格,投资完成额按修改后的预算价格计算。实行招标投标的工程,按中标价格计算投资完成额。房地产开始投资包括房屋开发投资和土地开发投资,以及应分摊计入投资的各项费用。  
实际需要的总投资  
指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程,在工程概算确定之后,由于变更计划,修改预算或设备材料价格变动等原因,按总体设备规定的内容全部建成需要的总投资。包括在建工程已完工程的投资和未完成工程尚需投资。对不具备总体设计的房地产开发工程,按年内施工的各项工程全部建成投资产实际需要的投资计算。  
自开始建设至本年底累计完成投资  
指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本年底止累计完成的全部投资。包括报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资和转入的"在建工程"以前年度完成的投资,但转出的"在建工程"累计投资应予以扣除。